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刘某某婚前购房,离婚后房子增值部分应如何分割?

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发表于 2016-4-5 16:38:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
刘某某婚前购房,离婚后房子增值部分应如何分割?
【案例】2002年头,刘某某与马某某喜结良缘。最初为预备成婚,刘某某在2001年通过按揭借款采购了一套商品房,并用作新房。在2001年末拿到的房产证上,仅有刘某某一自己的姓名。婚后,刘某某与李某某一起还贷。以后,两人因种种原因,感情破裂,最总算2003年年末离婚。在离婚过程中,双方为房子的切割发作胶葛。李某某以为,房子是夫妻一起产业,应当平分,并且要考虑到房子的增值情况。刘某某却以为,房子是他一自己买的,所以李某某无权请求分房子。北京离婚房产分割律师于增华说明如下:
     近两年,跟着本市房价稳步上升,不少市民手中的房子都升值了一二十万元,乃至更多。另一方面,2001年修订后的《婚姻法》对夫妻一起产业的断定有较大调整。这两个因素使得“离婚后,房子增值有些怎么切割?”这类胶葛不断增加
      婚前自己所购房子,婚后不属夫妻一起产业。与曾经依据成婚年限断定婚前自己一切房子是不是转化为夫妻一起产业不一样的是,中国2001年修订后的《婚姻法》第十八条规则,有下列景象之一的,为夫妻一方的产业:(一)一方的婚前产业;(二)一方因身体遭到损伤取得的医疗费、残疾人日子补助费等费用;(三)遗言或赠与合同中断定只归夫或妻一方的产业;(四)一方专用的日子用品;(五)别的应当归一方的产业。据此,姚律师说,因为房子是刘先生在婚前采购的,并且房产证上也仅有他一自己的姓名,因而那套房子是刘先生的自己产业,不属于夫妻一起产业。
    已然房子不是夫妻一起产业,那么马某某当然无权请求房子一人一半。但马某某说到,在和刘某某成婚两年间,她也参加了偿还购房借款。如今房子升值,她应当有权享有有些房子增值的收益。
发表于 2017-9-17 12:13:48 | 显示全部楼层
经验之谈,谢谢楼主了,请继续努力













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发表于 2019-3-28 10:46:56 | 显示全部楼层
房子系刘某,婚后增值部分依据文字表述部分,可分割
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