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[原创] 2017 菏泽市最新总体规划

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发表于 2017-2-12 17:34:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 秘密情爱 于 2017-2-12 17:41 编辑

                        菏泽市牡丹区行政商务片区城市综合体项目

项目东临赵王河公园,向北紧靠曹州牡丹区园(人民路以西,天香路以东,长城路以南,黄河路以北),环境十分优越,城市规划该片区为行政办公区,市区两级将在该区域建设大型行政办公设施及市政广场、周边服务设施等CBD城市综合体。项目占地约2083亩,主要建设行政办公区,商住等大型城市综合体。项目投资76.95亿元。

        菏泽市赵王河下游片区综合开发项目

规划范围约15平方公里,景观及基础设施。计划总投资:50亿元
                                                                                                                        拓宽桂陵路,规划桂陵路为城市主干道。
                                                                                                                        一、中心城区用地发展方向   以向东为主,向南为辅,完善北部,控制西部。  
    二、中心城区用地布局      按照组团式结构形态,通过水系、铁路的分隔,形成“一核、两轴、四组团”的布局结构。       一核:城市核心区,东至京九铁路,南到铁路编组站,西至太原路,北到长城路,面积约16平方公里。以赵王河为轴,在赵王河两侧从北向南依次布置市级行政中心、文化中心、商务中心。      行政中心   位于赵王河西岸、黄河路北侧,面积约80公顷,集中布置市级行政办公机构和相配套的服务设施。      文化中心       位于丹阳路北、黄河路南、赵王河两岸,面积约110公顷,结合规划建设的赵王河公园,重点布置大剧院、博物馆、艺术馆、科技馆、图书馆、规划展览馆等大型公共设施。      
商务中心   位于赵王河以东、火车站以西、中华路两侧,面积约280公顷,形成以中华路为核心的市级商业金融服务中心。       两轴:城市的两条发展轴线,即丹阳路和人民路。       四组团:城市的四个功能组团,即城东组团、城南组团、城西组团和城北组团。        第六章   城市专项用地规划      一、居住用地规划   规划居住用地为2101.7公顷,占城市建设用地的28.1%,人均30.9平方米;其中中小学用地为210公顷,占建设用地的2.8%。       居住用地规划形成四个居住片区:老城居住片区、老城周边居住片区、中心区居住片区、新城居住片区。规划设置12所高级中学,20所初级中学,小学按2~3万人一所设置。       二、公共设施用地规划       规划公共设施用地为1191.6公顷,占城市建设用地的15.9%,人均17.5平方米。       1、行政办公用地规划       规划行政办公用地面积为97.6公顷,人均用地1.4平方米。整合原有的行政办公用地,市级行政机构集中迁往人民路与赵王河以西、黄河路以北地区,建设市级行政中心。  
市政府基本确定要迁到打渔店片区,将来的城市中心就在这里了,估计将来太原路以东,张花园路以西,松花江路以南,黄河路以北是菏泽房价最高的区域了。尤其是松花江路和大学路之间的赵王河两岸的房价。
发表于 2017-2-13 12:43:21 来自手机 | 显示全部楼层
      2016年,2017年,菏泽最重要的是什么?无疑是棚改。        菏泽是经济薄弱地区,城区几乎是大面积的棚户区。目前正赶上国家支持棚改的政策东风,所以菏泽这两三年几乎就是棚改年。棚改进行的如火如荼,菏泽百姓也愈发关切。牡丹茶座有网友对菏泽目前的棚改、对菏泽的未来进行了更深入的思索,发出了震耳发聩的菏泽之问:棚改过后,菏泽将怎么办?      菏泽经济基础薄弱,棚改是目前支撑菏泽经济发展的最重要因素之一,但是仓促而上的棚改,究竟会到时带给我们一个什么样的菏泽?是密密麻麻待售的居民楼,少的可怜的公园绿地?还是依旧拥堵的道路,难以觅位停泊的车辆?正如网友所言:“棚改是对的,尤其是目前趁国家棚改政策的东风;但是棚改的目标有待研究,不应该仅仅是拆了棚户建房子!我们棚改的目的是什么?棚改的目标是什么?棚改过后未来的菏泽样子是什么?棚改,不能只考虑经济利益,如果都建成房子就失去了棚改的意义。城市建设应该进行真正科学的规划,棚改拆迁的土地,能否更多留出一部分作为公共设施用地,能否更多留出一部分作为绿化用地?能否规划建设出一个诗情画意的菏泽?”      我们最怕的最担心的就是,最好的机会都被浪费错过,棚改之后,城市依旧拥堵脏乱一团糟。而林海、花城、水邑的宣传形象彻底成了一个梦。
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发表于 2017-2-12 19:02:43 来自手机 | 显示全部楼层
菏泽不是向东和南发展吗
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发表于 2017-2-12 19:51:34 | 显示全部楼层
:lol:lol:lol:lol:lol:lol
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发表于 2017-2-12 19:52:02 | 显示全部楼层
不知何年建成?
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发表于 2017-2-12 20:50:47 | 显示全部楼层
666666666666666666
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发表于 2017-2-12 21:22:50 | 显示全部楼层
规划不错,关键是蓝图什么时候变成现实,希望菏泽城市规划真的要好好抓抓了,城市面貌急需改善,吸引力进一步增加。
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 楼主| 发表于 2017-2-12 21:30:40 | 显示全部楼层
万福河岸边 发表于 2017-2-12 19:02
菏泽不是向东和南发展吗

城区面积向东向南扩展,但行政中心在打渔店和郭老庄区域。
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发表于 2017-2-13 09:25:39 | 显示全部楼层
市级行政机构集中迁往人民路与赵王河以西、黄河路以北地区,建设市级行政中心。  
市政府基本确定要迁到打渔店片区,将来的城市中心就在这里了,估计将来太原路以东,张花园路以西,松花江路以南,黄河路以北是菏泽房价最高的区域了。尤其是松花江路和大学路之间的赵王河两岸的房价。
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发表于 2017-2-13 09:26:41 | 显示全部楼层
这个是多年前的老规划。

点评

应该是早前的了  发表于 2017-2-13 09:29
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发表于 2017-2-13 11:34:26 | 显示全部楼层
你这一说,又把城东南房价给拉下来了哈哈
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发表于 2017-2-13 11:46:15 | 显示全部楼层
最好用图纸标出来,直观好看。
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发表于 2017-2-13 11:51:53 | 显示全部楼层
城市规划应是百年不变的,不能今年一个规划,明年一个规划,否则城市建设就不知道何去何从了。
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发表于 2017-2-13 11:53:05 | 显示全部楼层
原来不是说:两轴、四纵、六横、两环吗?
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发表于 2017-2-13 11:53:57 | 显示全部楼层
以人民路、赵王河为轴线,现在变成了人民路、丹阳路为轴线了,哈哈
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发表于 2017-2-13 14:23:12 | 显示全部楼层
张花园路在哪里?
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发表于 2017-2-13 15:19:50 | 显示全部楼层
城市发展,规划先行。希望菏泽城市规划好好抓抓了,城市面貌急需改善,吸引力进一步增加。
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发表于 2017-2-13 15:20:11 | 显示全部楼层
8nian8年8年8nian8年8年8nian8年8年8nian8年8年
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发表于 2017-2-13 15:21:51 | 显示全部楼层
楼主是开发商
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 楼主| 发表于 2017-2-13 17:21:50 | 显示全部楼层
信不信在自己
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发表于 2017-2-13 22:13:46 | 显示全部楼层
希望菏泽城市规划真的要好好抓抓了,城市面貌急需改善,吸引力进一步增加。
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发表于 2017-2-14 10:26:44 | 显示全部楼层
打鱼店范围,
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 楼主| 发表于 2017-2-14 20:26:17 | 显示全部楼层
在旅途 发表于 2017-2-13 14:23
张花园路在哪里?

金桂花园东临
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发表于 2017-2-14 20:47:03 | 显示全部楼层
城市规划应是百年不变的,不能今年一个规划,明年一个规划,否则城市建设就不知道何去何从了。
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 楼主| 发表于 2017-2-14 21:50:08 | 显示全部楼层
cxyx 发表于 2017-2-14 20:47
城市规划应是百年不变的,不能今年一个规划,明年一个规划,否则城市建设就不知道何去何从了。

最新城市规划大体沿用老的规划,只是增加了部分新的规划。
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发表于 2017-2-14 22:05:54 | 显示全部楼层
规划不错,关键是蓝图什么时候变成现实,希望菏泽城市规划真的要好好抓抓了,城市面貌急需改善,吸引力进一步增加。
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发表于 2017-2-14 22:57:40 | 显示全部楼层
无论是产业发展,还是城市发展,超前规划尤为重要,但更要注重按照规划一步一步去实施,切不可一个领导一个法。
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发表于 2017-2-15 09:24:04 | 显示全部楼层
这次真的确定了吗?希望如此呢。城市建设,规划先行,规划应具有前瞻性、长远性,位置不错,希望蓝图早日实现。
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发表于 2017-2-15 11:46:19 | 显示全部楼层
应该是某开发商的诱导性广告贴
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发表于 2017-2-15 13:56:59 | 显示全部楼层
规划不错,关键是蓝图什么时候变成现实,希望菏泽城市规划真的要好好抓抓了,城市面貌急需改善,吸引力进一步增加。
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