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出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担哪些税费?

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发表于 2016-3-28 13:55:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
出租或转租商铺的,出租人或转租人应当承担哪些税费?
出租人:营业税及附加,租金×5.55%。房产税,租金×12%。个人所得税,所得部分×20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不超过800元)。印花税,租金×0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算)。土地使用税,按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。
    转租人:营业税及附加,转租收入×5.55%。印花税,转租租金×0.1%。
    在具体实践中,商铺租赁税费的缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准。不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点的工作人员。虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人。此时,无论出租人或承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
(本文源于网络转载)
发表于 2017-7-24 12:38:03 | 显示全部楼层
谢谢楼主了,楼主辛苦了,呵呵













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发表于 2017-9-17 22:20:10 | 显示全部楼层
说得不错,有收获,顶一下













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发表于 2017-11-13 09:16:45 | 显示全部楼层
在具体实践中,商铺租赁税费的缴纳比较多样,上述标准只是法定征收标准。不同区域或许存有不同的征收方法,具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点的工作人员。虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人。此时,无论出租人或承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高,应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后,再行约定具体承担人,不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
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发表于 2017-11-13 09:20:55 | 显示全部楼层
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