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[讨论] 林展馆一带无必要建地标建筑

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发表于 2018-10-4 15:25:55 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
据说林展馆要拆除了,当年投多少亿建的,使用了多久,且不讨论。据说这里拆了要建个住宿的地标酒店,因为要解决牡丹节旅游的多住宿难,建市区说是大家住城区来往牡丹园容易带来交通拥堵。
细细分析,我觉得并不妥。个人观点,不喜欢迎来喷。

原因一:从带动意义上。林展馆牡丹园那一带本身环境就很好,而且土地基本都完成了出让开发,所以再建一个地标,对带动周边意义不大。这样的地标,是不是不如建在三角花园一带,这一区域,建筑乱糟糟,规划差,形象差,棚户区改造难度大,土地价值提升难,汽车站搬迁后在这一带规划个大型三角公园,或将原计划建在林展馆的菏泽地标建筑,建在这一带。提升周边土地价值,减少棚改困难力度,或许可以从根本上改善三角花园这里的乱糟糟形象。

原因二:牡丹旅游节住宿困难,只是短期季节性。但是周边已经有多个楼盘多处酒店写字楼在建设,未来住宿会大变样。菏泽的住宿酒店集中在牡丹园并不是好事。一,牡丹旅游季节性强,花期只有两周,住宿淡旺季明显。二,随着曹州古城改造,未来老城区也会成为一年四季的旅游地,也需要住宿,大家不可能都跑牡丹园去住宿。

第三,旅游经济,不单单只看花的门票,更应挖掘其他消费。  今年十一,国家呼吁景区降价,开封龙亭景区降价四成,客流量增加一倍。菏泽牡丹园降价是必然。但失之东隅收之桑榆,旅游经济,不仅仅提现门票收入上(开封旅游门票降价后,客流大增,门票收入并无减少),还有餐饮,购物,交通等等。而这些,在牡丹园明显不如把客流量引导到市区,引导大消费。大家逛完牡丹,住在市区,随便逛逛商超商业街、逛逛环城公园、逛逛环堤公园、逛逛曹州古城。所以,不应将游客拘囿于牡丹园一带。

所以,我觉得,地标建哪?更应综合考虑,多方考虑。菏泽,目前能拿得出手的城市景观城市绿化,仅在仅有赵王河一带,各种土地开发都砸在赵王河,吃干榨净,是不是有点小尴尬?
发表于 2018-10-4 21:57:20 | 显示全部楼层
这个要看总体规划,如果规划一旦确定,就应该不随便更改,最忌讳的是乱改规划。
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发表于 2018-10-4 22:40:13 来自手机 | 显示全部楼层
也只有这个地方可以建大建筑了,依花傍水,四通八达
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发表于 2018-10-8 09:52:32 | 显示全部楼层
建个超高层的地标对经济有多大带动作用?
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发表于 2018-10-8 16:59:00 | 显示全部楼层
这个要看总体规划,如果规划一旦确定,就应该不随便更改,最忌讳的是乱改规划。

点评

总体规划就是先建个林展馆 没几年再拆了吗?  发表于 2018-10-9 15:46
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发表于 2018-10-8 17:19:25 来自手机 | 显示全部楼层
楼主分析的很好!
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发表于 2018-10-9 15:45:45 | 显示全部楼层
才几年就要拆,真的是为了gdp 还是 为了功绩?还是为了拿钱方便?重新选址建不好吗?当初参与规划的人需要一律问责!规划人员工作没做好,导致的就是成千上万的资金流失。
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发表于 2018-10-9 18:55:42 | 显示全部楼层
不管建设还是不建设,至少大家都是非常关注关心我们自己的城市建设发展的。
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发表于 2018-10-11 20:43:45 | 显示全部楼层
当时也是应该有总体的规划。再者区域性地也是应该好好地执行和实施。
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发表于 2018-10-12 10:12:20 | 显示全部楼层
如果规划一旦确定,就应该不随便更改,最忌讳的是乱改规划。
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发表于 2018-10-12 11:02:30 | 显示全部楼层
菏泽城市缺乏整体规划,无功能性分区,想到哪里就哪里,东一榔头,西一棒槌的
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 楼主| 发表于 2018-12-12 07:05:53 来自手机 | 显示全部楼层
CRH 发表于 2018-10-12 11:02
菏泽城市缺乏整体规划,无功能性分区,想到哪里就哪里,东一榔头,西一棒槌的

深有同感,深有同感。
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 楼主| 发表于 2018-12-12 07:10:15 来自手机 | 显示全部楼层
●临沂北站主站房规模由最初的60000平方米调增至76000平方米,站房配套用房20000平方米,站房总面积为96000平方米。  ●临沂北站站房型式为跨线高架式,站房设计一次完成建设。站场下部架空,东西宽度约为240米,南北进深约为370米,中间设约100米宽城市通廊,两侧各设4车道作为公交车以及出租车进出站通道。  ●临沂北站站场总规模确定为8台20线(以前设计为6台16线),即:京沪二通道站场规模为4台10线,鲁南高铁站场规模4台10线。
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 楼主| 发表于 2018-12-12 07:14:44 来自手机 | 显示全部楼层
地标建筑不一定就是高度。临沂高铁站,城市地标,极具美学效果,而且功能完善,预留地铁口,站房规模达76000平米,鲁南高铁第一大站,建成后几十年不落后。
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 楼主| 发表于 2018-12-12 07:24:31 来自手机 | 显示全部楼层
城市的美啊形象啊,不是一个地标能代表的,更不是超高楼能代表的。是一簇集合,众多美学效果的建筑的集合才能多方展现出来城市的形象和美学,众多园林的集合才能体现出城市的自然人文美学。
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发表于 2018-12-12 08:24:40 | 显示全部楼层
林展馆要拆除,是一件让百姓失望的伤心事,一个是,牡丹园周边全部建成高楼,会影响园子风水和空间,再一个就是会严重制约菏泽的旅游发展空间,要知道菏泽的名片是曹州牡丹园,而不是一个什么酒店,或者是一个标致性建筑物,望决策者三思而后行。
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发表于 2018-12-12 08:41:20 | 显示全部楼层
就像菏泽要建地铁,建之后呢,是不是整天跑空?楼也一样,得看看建成后的利用率有多高?
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发表于 2018-12-12 10:52:49 | 显示全部楼层
这个要看总体规划,如果规划一旦确定,就应该不随便更改,最忌讳的是乱改规划。
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发表于 2018-12-12 16:12:16 | 显示全部楼层
还是要按照城市总体规划进行建设,进行设计,进行施工,为的就是让城市有个总体的美观。
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发表于 2018-12-26 17:51:22 | 显示全部楼层
林展馆在菏泽历史上一度成为标志性建筑,但工程质量已经严重影响了建筑的使用效率,二楼基本都长期处于闲置状态,造成了这一带土地资源的巨大浪费,拆除也是没有办法的办法,是为了更好的利用土地资源。
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发表于 2018-12-31 18:09:32 | 显示全部楼层
建地标就是劳民伤财,无畏的建地标就是一种形式,有这些资金能够投入多少企业,能够使多少周围的居民不在外出务工。
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发表于 2019-1-11 13:00:35 | 显示全部楼层
分析的很有道理,好帖子,应该顶起来
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发表于 2019-1-11 13:55:14 | 显示全部楼层
林展馆拆除以后,可以规划成一个广场,一直通到赵王河。地下结合防空,建成车库,可存放牡丹花会期间的外地临时车辆;地面广场除中间直道外两侧可建成丘陵状的绿地,花会期间办世界国花展或国内城市市花展,秋季办菊花展,当然是免费参观。
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发表于 2019-1-11 14:21:51 | 显示全部楼层
菏泽城市缺乏整体规划,无功能性分区,想到哪里就哪里,东一榔头,西一棒槌的。感觉确实是这样的
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发表于 2019-1-11 15:34:47 | 显示全部楼层
也是要按照当初的规划来做,之前大的规划肯定都是经过了专家论证和公示,再一个也要看现实发展状况和需求。
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发表于 2019-1-12 17:11:39 来自手机 | 显示全部楼层
楼主家大概住林展馆后面御河丹城,建地标可能遮着你家太阳了
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
也是要按照当初的规划来做,之前大的规划肯定都是经过了专家论证和公示,再一个也要看现实发展状况和需求。
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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
林展馆要拆除,是一件让百姓失望的伤心事,一个是,牡丹园周边全部建成高楼,会影响园子风水和空间,再一个就是会严重制约菏泽的旅游发展空间,要知道菏泽的名片是曹州牡丹园,而不是一个什么酒店,或者是一个标致性建筑物,望决策者三思而后行。
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